韓国・ソウル市ヨンドゥンポ（永登浦）区は、ヨイド（汝矣島）に位置するクァンジャンアパート（光暻アパート、28番地）の再建に向けた都市整備計画の変更案に関する公告を開始したと明らかにしました。
クァンジャンアパートは1978年に竣工した地上12階建て・全576世帯の老朽集合住宅です。今回の再建事業は、ソウル市が推進する「迅速統合企画（シンソク トンハプ キフェク）」方式によって進められます。
ヨンドゥンポ区は2023年9月にソウル市へ迅速統合企画に関する助言事業を申請。その後、住民や市の関係者との協議を経て、今回の計画変更案を策定しました。
変更案によれば、総面積44,667.9㎡の敷地に最高56階建ての5棟、総戸数1,391世帯の大規模住宅団地が建設される予定です。用途地域も第3種一般住宅地域から一般商業地域へと上方変更され、これにより容積率が引き上げられました。また、ソウル市の都市計画条例改正により、商業地域における非住宅比率の規制が20%から10%へと緩和され、住宅比率は最大90%まで拡大されました。
再建組合の委員長は「今回の最大の成果は、用途地域の商業地域への上昇と住宅比率の90%への拡大です。これにより計画戸数を1,391世帯に増やすことが可能となり、事業性が大幅に向上し、組合員の負担が軽減されたことで同意率が88%に達しました」と語りました。
区は5月20日に住民説明会を開催し、これまでの進行状況と今後の計画について地域住民と共有しました。
都市整備計画の変更案は6月8日まで、ヨンドゥンポ区庁の住宅事業課およびヨイド洞住民センターで閲覧可能です。意見提出は閲覧場所で書面にて行うか、ソウル都市計画ポータルを通じて電子文書での提出も可能です。
区は、年内に計画変更の告示を完了し、今後の統合審議および事業施行計画の認可手続きが円滑に進むよう、積極的に支援を行うとしています。
ヨンドゥンポ区のチェ・ホグォン区長は、「再開発・再建築は、住民の私有財産価値を高め、住環境を改善するための重要な事業です。行政力を集中し、住民の負担を軽減するとともに、不要な規制の緩和に努め、事業の迅速な推進を目指します」とコメントしました。