ソウルの陽川区木洞11団地のアパート再開発事業が本格的に推進されます。ソウル市は9月1日に開催された第9次都市計画委員会の迅速統合計画権限分科委員会において「木洞11団地アパート再開発整理区域指定および整理計画決定・景観審議案」を修正可決したと発表しました。 木洞11団地は桂南近隣公園、新樹公園、桂南小学校、鳳榮女子中学校、木洞高校などの緑地と教育施設が隣接しているため、住環境が良好な地域です。今回は迅速統合計画の諮問事業を通じて準備された整理計画です。 計画案によると、容積率は300%以下、高さは145m（最高41階）以下に設定されます。共同住宅は2,679世帯で、そのうち352世帯は公共住宅として供給されます。附帯福利施設も併せて造成されます。 地点図（陽川区新亭洞325番地一帯） 住民の便宜のため、基盤施設の拡充も併行されます。北側の新樹公園（16,409㎡）と西側の桂南近隣公園と連携した近隣公園（11,540.6㎡）を設置し、合計27,949.6㎡規模の拠点公園が造成されます。鳳榮女子中学校と木洞高校の周辺には7,970.7㎡規模の小公園が設けられます。 また、老人人口の増加に応じて既存の社会福祉施設を延べ面積5,000㎡規模に拡張します。女性発展支援センターの機能を備えた延べ面積5,000㎡規模の公共庁舎も新設されます。 交通環境の改善のため、木洞東路と木洞路3街は3m拡幅され、12団地に接する木洞東路2街は1.5m広げられて自転車道と歩行空間が確保されます。団地内には公共歩行通路を設置して12団地との連携を高め、中央路沿いには連棟型商店とポケット庭を配置して街路の活性化を図ります。 木洞地区の再開発は迅速統合計画諮問事業として進行中です。初回の諮問後、平均11ヵ月で整理計画が確定されており、ソウル市は今年中に14団地すべての整理計画決定を目標としています。 崔進錫ソウル市住宅室長は「木洞11団地は整理計画の告示と統合審議を経て建築計画を確定し、事業を迅速に推進する」と述べ、「住宅供給促進策に従い、集中工事管理を通じて木洞14団地の再開発を迅速に進める」と語りました。

ソウル市は、低層居住地の住環境改善を目指す「ヒューマンタウン2.0」の活性化のため、「事業資金融資利子差額支援」の対象を全面的に拡大すると2日に発表しました。今回の措置は、建築主の参加障壁を下げ、事業参加効果を高めるためのものです。 ヒューマンタウン2.0は、大規模な整備事業が困難な低層居住地内で、複数世帯住宅や多世帯住宅などの非アパート住宅の新築・リモデリングを支援する政策です。 市はまず、支援対象を個人、個人事業者、法人などに拡大しました。実住目的の個人建築主は事業者登録手続きなしで直接利子補填の支援を受けることが可能です。賃貸目的の場合は、賃貸事業者登録後に申請可能です。 支援住宅の種類も多様化されました。これまでは複数世帯住宅や多世帯住宅、連棟住宅に限られていましたが、新たに共同住宅が追加され、ワンルームやシェアハウスなど、新しい形態の住宅供給が可能となりました。 종로구 신영동 특별건축구역 결정도 (사진=서울시) 申請時期も繰り上げられました。これまでは建築許可完了後に可能でしたが、今後は建築許可申請段階で申請することができます。 近隣生活施設の面積基準も、地上延面積から全体延面積に変更され、地下階を含む30%以下と規定されました。建築主が直接居住する場合、1世帯に限り専用面積85㎡を超えることができる特例規定も設けられました。ただし、超過世帯は支援対象から除外されます。 支援規模は従来と同様です。事業地ごとに最大30億ウォンの貸付に対して金利水準に応じて年最大3.0%まで支援し、期間は着工日から最大3年です。 申請は12月31日まで行われ、予算22億5千万ウォンが消耗した場合は早期終了されます。申請者は新韓銀行で事前審査を受けた後、ソウル市住環境改善科を訪問して受付ける必要があります。 ソウル市は各事業地に「ヒューマネーター」を配置し、企画・設計段階から専門のコンサルティングを提供します。また、共用駐車場、コミュニティ施設など基盤施設を一緒に造成し、特別建築区域などの規制緩和と連携して支援効果を高める方針です。 チェ・ジンソクソウル市住宅室長は「今回の改善は現場の要求を反映して市民のアクセスを高めたものであり、多様な住居需要に対応できるよう積極支援したい」と述べました。

ソウル市は2025年9月1日、都市計画委員会第2次委員会を開き、龍山区孝昌洞5-307番地一帯の駅周辺に長期賃貸住宅を建設するための都市再開発事業の整備区域指定と整備計画決定案を修正承認したと発表しました。 対象地は5号線麻浦大神駅と6号線孝昌公園前駅の間に位置し、麻浦大神地域の中心地と文培業務地区を結ぶ地点です。孝昌公園と京義線の森の遊歩道が隣接しており、西計洞の迅速統合計画再開発事業など、開発が活発に進行している地域でもあります。 ソウル市は整備区域103,402.7㎡を新たに指定し、敷地75,212㎡に地下4階から地上40階の規模の共同住宅3,014世帯を建設する計画です。このうち長期賃貸住宅706世帯、再開発賃貸住宅453世帯が含まれ、長期賃貸住宅の半分は新婚夫婦のための「未来の家」として供給されます。 計画案は孝昌近隣公園と白凡路周辺の景観確保を重点としました。団地内には地域コミュニティの中心的な拠点公園と近隣生活施設を配置し、生活圏中心のコミュニケーション型オープン住居団地を造成します。 高さは地上20階から40階までの区間別段階を適用し、周辺地形と調和を図り、白凡路と孝昌公園方向に通景軸を確保しました。 孝昌公園近くの臨政路と孝昌苑路には約9,000㎡の規模の子供公園が新たに造成されます。また、延べ面積1万㎡の開放型コミュニティ施設と公共庁舎も新設され、地域住民の利便性が高まります。 団地内部には幅12mの公共歩道を設置し、孝昌近隣公園と京義線の遊歩道を連結します。白凡路沿いに公開公地と沿道型近隣生活施設を配置し、生活中心の歩行環境を整備し、街路活性化も推進します。 ソウル市の関係者は「孝昌公園前駅周辺の長期賃貸住宅再開発事業を通じて、都心部に良質な賃貸住宅を供給し、地域住民と市民に生活便利空間を提供することが期待される」と語りました。

科学技術情報通信部（長官：배경훈）は9月2日、国務会議で「国家人工知能戦略委員会の設置および運営に関する規定」（大統領令）が議決されたと発表しました。これにより、国家人工知能戦略委員会が大統領直属の戦略機関として新たに発足します。 출처=대통령 직속 국가인공지능전략위원회 グローバルな人工知能競争が国家間の大競争に激化する中、アメリカは「スターゲートプロジェクト」に700兆ウォン、欧州連合（EU）は300兆ウォンを投資する計画を発表しました。政府はこのような環境で「AI 3大強国の躍進」という国政課題を進めるために、国家的な力の結集が必要であると説明しました。 委員会は이재명大統領が直接委員長を務め、単なる諮問機関を超えて国家AI政策のコントロールタワーとして機能します。審議・決議の範囲には、AI国家ビジョンおよび中長期戦略の策定、部処間の政策・事業調整、政策の実行点検および成果管理が含まれます。 構成も大幅に強化されました。委員数は45人から50人に拡大され、副委員長は1人から3人に増加しました。民間副委員長1人は常勤として運営されます。委員会の幹事は大統領室AI未来企画首席秘書官が務めます。政府委員は企画財政部、教育部、外交部、国防部、産業部など13の部処の長官と個人情報委員長が参加します。 委員会傘下には人工知能責任官協議会が設置されます。議長は大統領が指名し、人工知能責任官は中央部処次官と広域自治団体副市長・副知事で構成されます。協議会は主要な政策調整と事業推進を支援します。 배경훈科学技術情報通信部長官は「今回の大統領令制定は、国家AIコントロールタワーの構築に向けた制度的基盤が整ったもの」とし、「専担部処としてすべての力を集中し、我が国がAI 3大強国に飛躍できるように支援いたします」と述べました。