環境部所属の国立環境科学院は、7月2日から4日までソウル市広津区の建国大学ソウルキャンパスで「2025年国際学会」を開催すると1日に発表しました。この行事は、アジア・太平洋地域の大気質予測技術の発展策を議論する場であり、今年で3回目を迎えます。 この学会は、大気質予測技術の科学的高度化と国際協力の強化を目指しています。「コミュニティモデリングおよび分析システムセンター（CMAS）」と「国際大気環境保全団体連合会（IUAPPA）」が共同主催し、韓国を含むアメリカ、中国、日本、ドイツ、シンガポールなど11カ国の大気環境専門家約100名が参加する予定です。 環境部청사外관(사진提供=환경부) イベントでは、従来の物理に基づいたモデル（CMAQ）と人工知能（AI）に基づくモデルの統合方法や、機械学習・深層学習を活用したデータ中心の予測技術、ハイブリッド予測モデルの精度向上戦略が発表されます。学術発表のほか、ポスターセッションや学生特別セッションも運営されます。 国立環境科学院のソン・ジウォン大気環境研究部長は、「今回のイベントを通じて、アジア・太平洋地域の大気環境問題の解決に向けた国際共同対応基盤が整備されることを期待する」と述べ、「物理ベースの予測モデルにAI技術を取り入れることで大気質の予測性能を一段階進化させることができると期待される」と付け加えました。

ソウル永登浦区は、永登浦伝統市場近くの永登浦1-12再開発促進地区に対し、組合設立変更の認可を完了し、最高49階建ての複合ビル建設を含む本格的な整備事業に着手すると26日発表しました。 この事業は、既存の永登浦1-12、1-14、1-18の3つの地区を統合した結果です。これに伴い、16日に組合員の変更などを反映した組合設立変更の認可が行われました。永登浦1-12地区は、永登浦洞5街22-3番地一帯で、汝矣島及び永登浦中心業務地区に隣接した位置にあります。 整備計画によると、該当地区には地上49階規模の複合ビルが建設され、合計1,182世帯が供給される予定です。これは既存の413世帯から約2.8倍に増えた規模です。特に商業地域内の非居住割合が既存の20%から10%に緩和されたため、住宅供給が大幅に拡大されることになりました。これは昨年、永登浦区がソウル市に提案した規制緩和案が採用された結果です。 ユン・サンベ組合長は「3つの地区が統合されることで組合員の負担が減り、事業性が向上した」と述べました。彼は「統合の過程で適産家屋の整備など困難がありましたが、区庁の協力で解決された」とし、「商業地域内の住宅比率が90%まで拡大され、事業推進にプラスの影響を与えた」と述べました。 永登浦区は、事業推進のための各種許認可手続きを迅速に支援する方針です。再開発・再整備相談センターを通じ、住民対象の法律及び手続き案内も併行して行う予定です。 チェ・ホクォン永登浦区長は「永登浦全域で約80件の整備事業が進行中であり、これはソウル市との協力の成果」と述べ、「住民の居住環境改善のために規制緩和と情報提供に積極的に取り組みます」と述べました。 再開発促進地区の鳥瞰図 (写真提供 = 永登浦区)

ソウル江南区は、6月26日から7月10日まで「2025年ソウル市生涯教育利用券」第2次支援の申請を受け付けると26日明らかにしました。この事業は、所得基準に関係なく、江南区に住民登録されている19歳以上の成人であれば誰でも申請することができます。区は、合計477人の区民に対し、1人当たり最大35万ウォン相当の生涯教育費を支援する計画です。 ソウル市生涯教育利用券は、NH農協チャウムカードにポイント形式で支給され、利用券使用機関として登録された場所で、資格証、語学、人文学など様々な講座の受講料や教材費に使用できます。今年の4月に行われた第1次募集では、一般及び障害者を対象に総569人が支援を受けました。 第2次募集では、一般313人、デジタル96人、高齢者68人など合計477人を支援対象者に定めました。特に、ソウル市の規制改善85号により、所得要件が廃止され、既存の受給者だけでなく、一般市民も申請が可能になりました。今回の第2次募集からは、デジタル利用券と高齢者利用券も新たに含まれました。 デジタル利用券は30歳以上の区民を対象としており、デジタル利用券使用機関として登録された機関でのみ使用可能です。高齢者利用券は65歳以上の成人を対象とし、使用機関は一般利用券と同様です。 申請は、ソウル市生涯教育利用券ホームページを通じてオンラインで行うことができ、65歳以上または障害者は、住所地管轄の洞住民センターで現場受付も可能です。申請受付は、6月26日午前10時から7月10日午後6時までです。 選抜は資格要件を満たしているかどうかを基準に進行され、申込人数が募集定員を超えた場合、基礎生活受給者と次上位層を優先選定した後、無作為抽選で残りの対象者を選抜します。最終結果は、7月末にメッセージなどで個別通知されます。 チョ・ソンミョン江南区庁長は、「今回の第2次募集は所得制限なしにより多くの区民に学びの機会を提供できる点で意味が大きい」と述べ、「今後も区民が生涯学習を通じて生活の質を向上できるよう積極的に支援していく」と述べました。 ソウル市生涯教育利用券2次ポスター

ソウル市は6月25日、第11回都市・建築共同委員会を開き、‘銅雀区上道洞356-159番地一帯地区単位計画区域指定及び計画決定(案)’を修正文可決したと発表した。 対象地は地下鉄7号線新大方三街駅と長承伐器駅の間、上道の北側に位置しており、全建物の約86%が老朽・不良建築物で構成され、住環境改善が急務な地域である。近隣の南側地域では大規模開発が活発である反面、当該地域は相対的に開発が遅れており、居住地の老朽化が続いている。 ソウル市は今回の地区単位計画決定を通じて、道路と公園などの基盤施設を整備し、地下4階〜地上29階規模の共同住宅551世帯を含めた公共の老人療養施設を造成する計画である。これにより、老朽住居地の体系的な整備と住環境の改善を期待している。 銅雀区上道洞356-159番地一帯地区単位計画区域指定及び計画決定(案) また、丘陵地形の特性を考慮し、過度な擁壁設置を避け、段差区間ごとに階段とエレベーターを配置して歩行アクセスを強化することにした。ソウル市はこのような計画を通じて自然地形と調和する快適な住環境を造成し、住民の利便性を増進する方針である。 ソウル市は今回の決定が老朽居住地の整備のみならず、公共老人療養施設の拡充と基盤施設の改善を通じて地域住民の住環境を実質的に改善することに寄与するものと期待している。

ソウル市は2025年6月25日に第11回都市・建築共同委員会を開催し、「汝矣島洞36-8番地一帯及び36-1番地」の基盤施設の適正性に関する審議案を条件付き可決したと発表しました。これは昨年11月に策定された汝矣島金融中心地区単位計画に基づく初の容積率1,000％超の建築計画の事例です。 審議対象地は火災保険協会ビルとキウムファイナンススクエア用地です。両用地は汝矣島駅（地下鉄5・9号線）近くに位置し、周辺には韓国取引所、金融監督院、大手証券会社などの金融機関が集まっています。 今回の条件付き可決は、2024年に変更されたソウル下水道整備基本計画を反映した結果で、降雨設計頻度が幹線50年、支線30年に引き上げられたことにより、事業者は周辺の公共下水道を拡管して寄贈しなければなりません。 位置図 (写真 = ソウル市) 火災保険協会ビル用地（汝矣島洞35-8番地）には地上31階、地下8階規模の業務施設、近隣生活施設、文化および集会施設が入居します。地域貢献施設として地下1階にコンベンションスペースが設けられ、金融機関やスタートアップ入居者、地域住民のための会議、教育、イベントスペースとして運営されます。 キウムファイナンススクエア用地（汝矣島洞36-1番地）は2023年3月に建築許可を受け工事中の事業で、変更案によれば地上28階、地下7階規模の業務施設と近隣生活施設が入居します。地域貢献施設として地上2・3階にスマート金融書籍休憩スペースが設けられ、フィンテックスタートアップを支援する施設も含まれます。 ソウル市は今回の事業が汝矣島を国際金融中心地として発展させるきっかけになることを期待しています。チョ・ナムジュン都市空間本部長は「汝矣島がソウル都市競争力の核心拠点として位置付けられるよう積極的に支援する」と述べました。

ソウル市は2025年6月25日、第11次都市・建築共同委員会を開き、「화계역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)」を修正可決したと発表した。この決定は、우이신설선 화계역が2017年に開通した後、강북구 화계역 駅周辺を生活拠点として育成するための111,179㎡規模の新規地区単位計画の策定によるものである。 計画によれば、対象地域は화계역周辺を3つの区域に分け、各区域の特性に合わせた街路活性化や青年起業支援など、特化した用途を導入する。駅周辺地域には特別計画区域2か所を新設し、公共貢献を前提に居住複合機能を誘導し、近隣支援や文化施設など生活圏中心機能の強化を目的とした推奨用途を設定した。 公共貢献項目としては、裏通りの拡幅、街路交差点の公開空地の確保、福祉および青年支援施設など生活社会基盤施設（SOC）の拡充が含まれる。これにより地域内の基盤施設と住民便宜施設の質的向上が期待される。 삼양로西側の高度地区低層住宅地には共同開発を許可する特別指定可能区域を導入し、造景設置および生活SOC導入等で公共性を確保した場合、法的容積率の最大1.2倍まで緩和が適用される。 歩行環境の改善も含まれる。建築境界線の設定と小さなオープンスペースの造成を通じて、歩行者に優しい街路環境を誘導し、住民と来訪者が快適に利用できる空間を計画した。 今回の計画は整備された地区単位計画の策定基準を反映し、規制要素を最小化しながら土地の効率的利用と地域活性化を図った。ソウル市はこれにより화계駅周辺の生活環境が수유·번동地区単位計画と連携してより活気を帯びると期待している。 화계역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) (사진 = 서울시)

ソウル市は26日、「2030 都市・住宅環境整備基本計画」の変更を告示し、再開発事業に関する3つの規制緩和策を即時に施行すると発表した。これは今年1月から2月にかけて発表された規制緩和案が、5カ月ぶりに法的効力を持つことになったものであり、事業性の低い地域における再開発推進を実質的に支援する措置である。 ソウル市は3月に住民閲覧、4月に市議会での意見聴取、5月に都市計画委員会の審議を迅速に終え、行政手続きを完了させた。変更された計画には、「高さ制限地域における公共寄与の緩和」「立体公園導入時の容積率緩和」「駅周辺の準住居地域への用途変更基準の具体化」の3つの規制緩和案に加え、「先審議制度」の導入も盛り込まれている。 「高さ制限地域における公共寄与の緩和」は、高度地区、景観地区、文化財や学校周辺などの高さ制限区域において、公共寄与の負担を軽減する方式である。一般地域では用途変更面積の10%を寄与する必要があるが、高さ制限地域では追加で確保された容積率分のみを公共寄与とする。 서울시청 ⓒ솔루션뉴스 이승훈 기자 「立体公園制度」は、公園造成面積を敷地面積として認めることで建設可能な世帯数を増やせる制度である。創意的な設計と公共性が確保された再開発・再建築地域に適用され、容積率の緩和は公園の質や地価などの事業条件を総合的に考慮し、段階的に適用される。 「駅周辺の準住居地域への用途変更」は、地下鉄駅から半径250メートル（最大350メートル）以内の区域のうち、ソウル市の平均以下の公示地価を有する再開発区域が優先的な適用対象となる。都心での複合用途受容の可能性や基盤施設の確保状況などをあわせて検討し、用途変更の可否を判断する。 「先審議制度」は、再開発計画の立案前であっても住民の同意率を得ることなく都市計画委員会の審議を並行して進めることができる制度である。これにより、再開発区域の指定手続きが最大で6カ月短縮される見込みであり、統合型迅速計画候補地約50カ所を含むすべての新規候補地が対象となる。 ただし、住民間で賛否が分かれる場合には、区庁長が同意率を先に確認し、反対率が20%（公共再開発では25%）を超える場合は、立案の再検討手続きを先行しなければならない。 ソウル市は、今回の規制緩和が無秩序な密度の増加を防ぎながら、実質的な支援が必要な地域に集中して行われることで、都心部におけるバランスの取れた住宅供給の基盤を整えることにつながると期待している。変更された計画は、ソウル市報、市のホームページ、「整備事業情報モンタム」で確認できる。