【解説】起床後の一杯の水が重要な理由

朝目を覚ますと、まず最初に口が乾き、体が固くなったように感じることがあります。これは、就寝中に体が水分を消費し、活動量が低下することで循環が遅くなるためです。起床直後に飲む水一杯は、この状態を素早く回復し、身体機能を円滑にする効果があります。シンプルですが効果的な健康習慣、その理由を一つずつ見ていきましょう。 一日の最初の水分が身体と脳を目覚めさせる理由 ⓒ솔루션뉴스 25.07.16. 水分は血液循環と体温調節の要です。就寝中、私たちの体は呼吸や汗の排出を通じて水分を持続的に失います。このため、血液は粘度が高くなり、血流は遅くなります。朝の水一杯は、体内の水分バランスを回復し、血液循環が円滑になるよう助けます。また、水分が十分に供給されれば、体温調節も容易になります。特に冬には室内暖房で乾燥した体が疲れやすくなりますが、水分摂取がその軽減に大いに役立ちます。 脳は75%が水、集中力と記憶力回復に必須です。私たちの脳は約75%が水分で構成されています。このため、水分状態は脳機能に直接的な影響を及ぼします。特に朝に飲む水一杯は、脳活動を再稼働させる役割を果たします。英国イーストロンドン大学のキャロライン・エドモンズ教授の研究チーム(2013)は、このような効果を実験を通じて確認しました。 研究チームは34名の若い成人を対象に200mlの水を提供し、その後注意力テストを実施しました。その結果、水を飲んだ参加者の反応速度は最大14%まで速くなりました。実験に使用された課題は、無作為に並べられたアルファベットの中から特定の文字を素早く見つけて示す方式で、集中力と反応速度を同時に評価できる認知課題です。特に渇きを感じた参加者ほど、水を飲んだ後の反応速度の向上幅が大きくなりました。 同じ研究チームは児童を対象にしても類似の実験を行いました。水を飲んだ児童がそうでない児童よりも認知機能テストでより良い結果を示しました。朝の水一杯は単なる習慣ではなく、脳機能を目覚めさせ集中力を高める科学的に実証された行動との評価がされています。 朝の水一杯、胃を目覚めさせる最初の合図です。睡眠中は胃と腸が停止に近い状態になります。朝に飲む水一杯は、胃に水分と軽い刺激を与え、消化機能を目覚めさせる合図となります。このため、腸のぜん動運動が活性化され、1日の始まりに必要な排便活動も促進されます。 特に朝食をすぐに摂るのが難しい子供、高齢者、または消化力が弱い人には、水一杯が柔らかく消化を始めるのに役立ちます。単純な習慣ですが、効果は明らかです。起床直後には冷たい水よりも体温に似たぬるま湯が体温上昇と水分吸収に有利です。約150〜200mlが適量で、その後朝食前後または午前中に水を少量ずつ頻繁に飲むことが水分バランスを保つのに良いです。 1日の水分を一度に満たそうとする試みは、むしろ胃に負担をかける可能性があるため、水一杯を始まりとして日常でこまめに水分を摂取する態度が望ましいです。 水一杯がもたらすシンプルな変化。健康は大袈裟な決心より小さいが一貫した習慣から始まります。朝に飲む水一杯は単純ですが、その日のコンディションを決定づける静かな出発点です。水分を補うこの短い瞬間が身体のリズムを調整し、1日中活力を維持するのに土台となります。 忙しい生活の中でも1分があれば充分です。目覚めてすぐ手に取るカップ一杯が健康の方向を変えます。朝の水一杯、その小さく明確な実践が今日一日をより軽やかにします。

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ソウル市、大治美都アパート再開発地区指定 – 49階建て3,914世帯の大規模団地に

ソウル市は7月17日、江南区大峙洞のデチミドアパートを再建築整備区域に指定・告示しました。これにより、江南区は組合設立のための推進委員会構成など、行政手続きを支援します。 ソウル江南区大峙洞デチミドアパート鳥瞰図 (出典=ソウル市) デチミドアパートは大峙洞511番地一帯に位置する1983年竣工のアパートで、現在2,436世帯で構成されています。整備計画によれば、既存のアパートを解体し、最高49階建ての3,914世帯住宅団地に再建築されます。世帯数は既存より1,478世帯増加します。 ソウル市が承認した整備計画には、団地内外をつなぐ立体歩行橋と公共歩行通路の設置が含まれています。楊才川を横切る立体歩行橋は、団地と楊才川、近隣の塾街をつなぐことができるように設計されました。 デチミドアパート再建築推進は、2014年の安全診断でD等級を受けたことを契機に始まりました。その後、2017年に整備計画が策定されました。住民説明会、江南区議会の意見聴取、ソウル市都市計画委員会審議などの手続きが続きましたが、整備計画の規模調整などの理由で事業が遅れました。 2022年にはソウル市の迅速統合企画対象地に選定され、その後、2025年3月にソウル市都市計画委員会権限分科委員会の審議を通過し、再建築事業が本格化しました。 江南区はソウル市の整備区域指定告示に基づき、公的支援整備事業専門管理用役を通じて推進委員会の構成を支援します。管理用役には、現況調査、土地所有者名簿の作成、住民説明会や演説会の開催、予備推進委員長選挙、運営規定作成、推進委員会構成承認申請などが含まれます。 チョ・ソンミョン江南区庁長は、「整備区域の指定は大峙洞一帯の住環境改善の契機となる」と述べ、「住民の意見を基に行政支援を続けていく」と強調しました。

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城北区、下半期に社会的経済企業に36億ウォンの融資支援

ソウル市城北区は今年下半期に地域内の社会的経済企業に3億6,000万ウォン規模の融資を支援します。景気低迷と経営の不確実性により、運営資金の確保に苦しむ企業を対象とした措置です。 城北区の社会投資基金融資事業は年率0.75%の固定金利で提供され、据置期間なしで最大5年間、元利金均等分割方式で返済する条件です。企業ごとに最大4,000万ウォンまで申請可能です。 今年下半期には既存の受益企業も追加で申請できるように対象範囲を拡大しました。例えば、以前に4,000万ウォンを支援され、3,000万ウォンを返済した企業は、返済した金額の3,000万ウォンまで再び申請できます。 申請期間は8月18日から22日までです。受付は城北区庁8階の地域経済課で行われ、その後、書類審査、現場実査、委員会審査を経て最終支援の可否と金額が決定されます。 城北区は今回の融資を通じて、社会的経済企業の資金難の解消と経営の安定化を期待しています。 李承露城北区庁長は「超低金利の融資支援を継続し、社会的経済企業が困難な時期を克服し、成長できるよう支援します」と述べました。 2025 하반기 사회투자기금 안내 (출처=성북구)

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瑞草区、AI教育を全世代に本格展開 – デジタル格差解消とスマートシティ実現を目指す

ソウルの瑞草区は、すべての世代を対象に人工知能(AI)教育を拡大し、公的行政にもAI技術を取り入れ、スマートシティの構築を加速させている。 瑞草区は、青少年から高齢者、公務員まで、年齢と対象に応じたAI教育を体系的に運営中である。一般住民を対象とした「住民デジタルリテラシー教育」を含め、初・中・高生向けには「学校を訪ねてのAI教育」や「スマートアカデミー」を展開している。スマートシニア教育センターでは、高齢者がデジタル機器の使用方法やChatGPTの活用法を学んでいる。 青年向けには、実務型教育も運営している。「瑞草AIカレッジ」や「デジタル能力向上教育」を通じて、現在までに120余名が修了した。崇実大学と連携した「地域知能化革新人材養成事業」は、社会人の修士・博士取得を支援している。9月からは、国家公認AI資格試験であるAICE(AI Certificate for Everyone)対策の教育課程も開設される予定である。 公務員対象の教育も強化中である。ChatGPTの活用法、ビッグデータとAI基盤の公共サービス講義、実習教育などを定期的に実施している。6月には「職員生成型AI競技大会」を開催し、実務適用の可能性を点検した。 職員生成型AI競技大会(写真=瑞草区) 瑞草区はAI人材育成基盤を制度的に後押しするため、「人工知能未来人材養成条例」の制定を推進中である。スマートエデュセンター、図書館、生涯学習館など地域教育施設を活用し、シニア・青年・青少年特化教育拠点を通じて生活圏中心の教育インフラも拡充する計画である。 全成秀瑞草区長は「AIはすべての世代が日常で活用すべき力である」と述べ、「誰もが簡単にアクセスできる教育でデジタル大転換の時代を先導する」と語った。

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「ソウル市、中小事業者支援プロジェクトを下期本格始動」

ソウル市は景気低迷と対外経済の不確実性で困難を抱える小規模事業者のために、「小規模事業者支援プロジェクト」の下半期支援を本格化します。金融支援の拡大とともに、経営・投資・社会安全網を含む現場体感型総合対策を推進します。 下半期には、公共配達アプリ「ソウル配達+テンゴ」を活性化し、社会安全網の3種を拡大、成長型小規模事業者投資ファンドを新設し、中小企業育成資金を拡大、ソウル信用保証財団の組織を改編するなど5つの政策を重点的に推進します。 「ソウル配達+テンゴ」は7月からフライドチキンフランチャイズと協約し、最大30%の割引特典を提供する「ソウル配達+価格制」を実施します。独自の配達サービス「テン配達」も今月30日から中区で試験運営を開始します。8月からは300億ウォン規模の15%割引「テンゴ配達専用商品券」も発行します。 社会安全網は退職金「ノランウッサン共済」、失業給付「自営業者雇用保険」、労災保険を含む「自営業者安心3種」体制を構築しました。労災保険に新規加入する自営業者は最大5年間、月保険料の30~50%を支援します。 成長可能性が高い小規模事業者のための「小規模事業者成長ファンド」も新たに造成されます。市の出資金を基に、50社にそれぞれ1億ウォンを投資し、融資、販路開拓など総合支援も行います。 中小企業育成資金は3,200億ウォンを追加確保し、合計2兆4,200億ウォンに拡大しました。これにより、1,000億ウォンはアメリカ発の関税措置に対応する輸出企業の経営安定資金、200億ウォンは「ソウル配達共生資金」、2,000億ウォンは「安心口座2号」に割り当てられます。 「安心口座2号」は業歴1年以上の小規模事業者を対象に最大1,000万ウォンまで支援します。特に30代以下の青年起業家および60代以上の老舗事業者には審査要件を緩和します。設備資金金利は3.3%から2.8%に引き下げ、元金返済猶予期間は年末まで延長しました。 서울시청 ⓒ솔루션뉴스 DB ソウル信用保証財団は全拠点を「総合支援センター」に再編し、税務、労務、マーケティング、デジタル変換などの総合支援を提供します。新たに「総合相談窓口」を設け、一度の訪問で金融と経営相談を同時に受けられるようにしました。 また「規制革新部」を新設し、小規模事業者の苦情を掘り起こし、制度改善に反映します。5月には「他地域保証企業の保証制限緩和」と「契約書類の簡素化」を通じて保証の死角地帯を解消しました。 イ・ヘソン、ソウル市生活労働局長は、「下半期にも資金支援とともに経営全般を統合支援し、小規模事業者が実質的な変化を体感できるように積極的に推進していきます」と述べました。

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「民生回復消費クーポン」を装った悪質なSMSフィッシング詐欺に警告

政府は21日から始まる「民生復興消費クーポン」の申請・支給に関連し、スミッシング詐欺を事前に遮断するための消費者警告を発令しました。 17日、金融委員会と金融監督院はクーポン申請を語ったメッセージを通じて個人情報と金融情報が盗まれるスミッシング被害が懸念されるとし、関連メッセージに含まれているインターネットアドレス(URL)は絶対にクリックしないように勧告しました。実際、政府、銀行、カード会社などから送信される民生復興消費クーポンに関する案内メッセージにはURLが含まれていません。 スミッシング事例 (出典=金融委員会) スミッシング(Smishing)はメッセージ(SMS)とフィッシング(Phishing)の合成語で、悪性アプリのインストールを誘導して個人情報を盗む方式です。過去の災難支援金の支給時にも同様のスミッシングが大規模に発生したことがあります。 メッセージ内のURLをクリックすると、フィッシングサイトに誘導されるか、悪性アプリがインストールされ、身分証明書や連絡先などの個人情報の漏洩、携帯電話の遠隔操作、電話機能の制御など被害につながる可能性があります。特に発信番号を任意で操作したり、通話を傍受する機能があるため、被害の規模が大きくなることもあります。 偽ウェブページの事例 金融当局はスミッシング被害を防ぐため、各銀行およびカード会社にメッセージ送信時にURLリンクを含まないように指導しており、ATM・営業店・コールセンター・ホームページなど様々なチャンネルを通じて予防広報を強化しています。また、詐欺メッセージに使用された電話番号は即時使用停止措置に入ります。 消費者は、出所が不明なメッセージ内のURLを絶対にクリックせず、敏感な個人情報を求められた場合は即座に中止し、モバイルのセキュリティ設定を強化し、スミッシングのメッセージ発信番号を通報し、被害が発生した場合は即座に通報して支給停止を要請するなどの注意事項を熟知する必要があります。 携帯電話のセキュリティ設定強化(アンドロイド) 被害が発生した場合には、当該金融機関やボイスフィッシング統合通報対応センター(112)に即座に通報し、支給停止を要求することができ、個人情報の漏洩が懸念される場合、金融監督院の金融消費者情報ポータル「Fine」の事故予防システムの活用が推奨されます。 また、安心遮断サービスや名義盗用防止サービス(Msafer)を通じて、無断口座の開設や携帯電話の開通を事前に遮断することも予防方法の一つです。 名義盗用防止サービス(Msafer) 金融当局の関係者は、「民生復興消費クーポン案内メッセージにはURLが絶対に含まれておらず、これを利用したスミッシングの試みは徹底的に遮断する」とし、「市民の積極的な注意と通報が被害拡散を防ぐ最も効果的な方法である」と強調しました。

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排水設備の詰まりで道路冠水、排水施設に関する苦情が1年で1.6倍増加

全国的に急な豪雨が頻繁に発生し、排水施設に関する苦情が急増していることが判明しました。国民権益委員会は、過去1年半の間に国民新聞と地方自治体の苦情窓口を通じて集められた「雨水受け、雨水管など排水施設」に関連する苦情2万604件を分析した結果を公開しました。 過去1年6ヶ月の月別排水施設の苦情推移(’24.1月〜’25.6月)(出典=国民権益委員会) 分析期間は2024年1月から2025年6月までで、特に豪雨が集中する5月〜7月に苦情が殺到し、全体の苦情の40.9%がこの時期に発生しました。2024年には月平均978件だった苦情が、2025年には1,479件に急増しました。特に2025年6月は分析期間中で苦情発生が最も多かったです。これは前年上半期と比べて約1.6倍増加した数値です。 地域別では、首都圏に苦情が集中しました。ソウル市は今年上半期(1〜6月)だけで3,809件の苦情が受付され、2024年の年間苦情件数である3,284件をすでに超えました。人口と面積を考慮した相対苦情発生件数は釜山、光州、大田が高い割合を示しました。 苦情の種類はほとんどが「道路や歩道に水がたまり通行できない」、「雨水が建物内に入り込んだ」など、排水不良や浸水の恐れによる申告性の苦情が多く見られました。それ以外にも、整備要請、工事要求、無断投棄の取締要請など様々な苦情が寄せられました。 整備要請の苦情では常習浸水地域の事前点検、雨水受けにある落ち葉・土砂の除去、ごみ流入防止用の施設変更が主で、多くを占めました。工事関連の苦情は容量拡大、新設要求、工事後の後続措置要求が主であり、無断投棄の取締要請も頻繁に見られました。この中にはタバコの吸い殻や食品投棄、工事現場からの土砂流出、セメント廃棄物の流入などが含まれていました。 権益委は、分析結果を行政安全部、国土交通部、環境部など関係部処と全国自治体に共有し、排水施設の整備および浸水防止に活用されるようにしました。苦情の事例は、権益委が運営する「ひと目で見る苦情ビッグデータ」ホームページでも確認できます。 ユ・チョルファン国民権益委員長は「排水施設に関連する苦情は単なる不便ではなく、国民の安全を脅かす重要な信号である」とし、「国民の声に耳を傾け、繰り返される不便と被害を防ぐために最善を尽くす」と述べました。

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人工知能の新時代到来 – GPT-5の近日発表

GPT-5が2025年7月に発売される可能性があるとされ、人工知能(AI)技術の方向性に再び注目が集まっている。ただのアップグレードを超え、考え、見て、聞き、行動するAIの登場が迫っているという評価だ。AIと共に働く時代が遠くないという話だ。 OpenAI ロゴ GPT-5は、世界最大のAI企業の一つであるオープンエーアイ(OpenAI)が開発中の次世代言語モデルである。GPTは「Generative Pre-trained Transformer」の略で、大規模データを学習し、人間のように言語を理解し生成する機能を持ったAIだ。 現在GPT-4に基づいた最新モデルGPT-4oは性能向上が期待されたが、使用後の評価ではむしろ幻覚頻度が増えたという指摘も出た。サム・アルトマンCEOも「GPT-4oの幻覚問題を認識しており、今後改善する計画」と認めた。 GPT-5が注目されるもう一つの理由はソフトウェア開発能力における潜在的進展だ。以前のモデルは人が書いたコードを理解したり、簡単なコードブロックを提案するに留まったが、次世代モデルはより複雑な開発作業を遂行できると期待されている。 複雑な問題解決過程でも「推論過程」を簡潔で正確にする研究が続いている。以前はAIが問題を解く論理的段階を長く列挙したが、最新モデルはこの流れを減らし、正解到達率を高める方向で開発されている。

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生成型AIが実用的な創造ツールに進化 – キャンバと連携し、デザインを直接生成・編集

アンソロピックが開発した生成型AIであるクロードは、視覚デザインプラットフォームのキャンバと連携する機能を追加し、対話型AIの実用的な利用が実現に近づいています。AIがテキスト応答を超え、直接的な作業ツールとして拡張されていることを示しています。 アンソロピック生成型AIクロードでMCPを使用してキャンバと接続できる。 この統合により、クロードはチャットウィンドウで直接キャンバのデザインを生成し、編集できる初のAIアシスタントになりました。ユーザーは特別なインターフェースを経ずに、希望する画像を生成したり、サイズを調整したり、ブランドテンプレートに必要な内容を自動で挿入することができます。例えば、「私の営業プレゼンテーションをInstagram用に縮小して」といった要求だけで視覚資料の変換が可能になります。 実際にユーザーはクロードとの会話だけで文書の要約やテンプレートの埋め込み、画像の修正など、様々なキャンバ作業を行うことができます。これはAIの視覚的コンテンツ処理能力が、これまでの限定的な状態からユーザー体験を中心に解決された初の事例です。 当機能は、アンソロピックが開発したモデルコンテキストプロトコル(Model Context Protocol, MCP)を基に動作します。MCPはキャンバ以外にも、スラックやノーション、グーグルドライブ、ストライプなど様々なサービスと連携可能な標準化された接続方法です。 アンソロピックはMCPについて「AIが単なる支援ツールを超えて協力パートナーに進化する転換点」と説明しています。従来のAIはユーザーが毎回情報を入力する必要がありましたが、MCP基盤のAIは状況に応じた情報を認識し必要な作業を能動的に遂行できるとのことです。 キャンバはすでに社内でクロードを導入して使用中です。同社によれば、全従業員の65%が日常業務でAIツールを活用しているとのことです。キャンバは特定の企業のAI技術に依存せず、多様なAIモデルを併用する「AIエコシステム」戦略を推進しています。 クロードは今回のキャンバ統合以前にもデザインプラットフォームのフィグマと協力機能を公開したことがありました。これによりクロードはテキストベースの応答に留まらず、実際のデザイン作業にまで関与する「マルチモーダルツール」として拡張されています。 AIが情報の要約やスケジュール整理といった単純な反復作業を超え、実際の業務ツールを制御し結果物を作り出す段階に進化している点で、今回の発表は象徴的です。

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アップル、シリの全面刷新に向けてAnthropicやOpenAIと交渉中

Appleは、AIアシスタントSiriの機能強化のため、外部AI企業との協力を本格的に推進しています。内部技術開発が期待に及ばなかったため、Appleはプライドを捨て、OpenAIやAnthropicの言語モデルを導入する案を検討中です。これは独自技術のみで生態系を維持してきたAppleにとって異例の行動となります。 애플의 Siri (사진=애플) Appleは当初、iPhone 16の発売と共に強化されたSiri機能を公開する計画でした。しかし、AI統合による技術的な困難でスケジュールに間に合わず、広報計画を全面的にキャンセルしました。現在の計画は2026年またはそれ以降に改編されたSiriを披露することに変更されました。 Apple内部では‘LLM Siri’プロジェクトの名前で自社言語モデル開発を続けていますが、複数回のテストで外部企業のモデルがより優れた性能を示したことが発見されました。Bloombergの報道によれば、AnthropicのClaudeモデルはAppleの自社モデルよりもSiriの要求条件により適していると評価されました。 Appleは現在、OpenAIとAnthropic両社に自社のクラウドインフラでカスタム大型言語モデルを訓練してもらうよう依頼した状態です。これは単純なAPI連動を超えて、Appleエコシステムに直接統合できる形の技術を確保するための措置です。この関連する潜在契約規模は年間数十億ドルに達する可能性があり、長期的にはコストが増加する可能性があります。 Appleは両社との価格条件と技術適合性を天秤にかけており、より有利な条件を提示した場合、片方と優先契約を締結することが予想されます。OpenAIが競争相手として取り上げられる中、Claudeが機能面で有利だという分析もあります。 Appleの今回のAI戦略転換は組織再編とも結びついています。Tim Cook CEOは既存のAI責任者への信頼を撤回し、現在はVision Proの開発を率いたMike Rockwellとソフトウェア部門長Craig FederighiがSiriの改編を指揮しています。 Appleはまた、Perplexity AIなどのスタートアップの買収も検討中です。様々なAI技術を並行して試し、Siriに最も適したソリューションを見つける多層戦略を行っています。 Appleは伝統的にユーザー情報を外部サーバーに保存しない‘オンデバイス(on-device)’AI哲学を固守してきました。このプライバシー重視の戦略は技術進歩の速度ではGoogleやMeta、OpenAIなどと比較して不利に働いてきました。 現在iOS 18では限定的にSiriを通じてChatGPT機能を使用できます。この場合にもユーザーの同意手続きを経た後、敏感なデータを保護する方式で行われます。Appleは今後もユーザープライバシー基準をそのまま維持しながら、自社クラウドでAIモデルを実行する方式で技術と原則の間のバランスを取る計画です。 Siriは2011年にiPhone 4Sに最初に搭載されて以来、技術的進歩が相対的に遅れていました。最近数年間、Google Assistant、ChatGPT、Claudeなど競争AI技術が急成長する間、Appleは最新の流れに効果的に対応できなかったという批判を受けてきました。 AI競争で主導権を失ったAppleは2026年を反撃の時点としています。ただし、外部パートナーの技術力に依存する場合、将来的に生態系統制権の維持が変数として作用する可能性があります。Appleが自社基準に合致した形で外部AIを成功裏に統合できるか、その結果は2026年秋に確認される予定です。

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7月は不動産税納付の時期…課税基準日の確認と節税対策が肝心

1世代1住宅者の税率特例・高齢者の納付猶予制度など納税者の権利の確認が必要です。 7月は不動産と資産を持つ者にとって税金の納付書が届く月です。財産税は土地、住宅、建築物など一定の資産を保有する人に毎年定められた基準日に基づいて課されます。 2005年からは総合土地税が財産税に統合され、住宅の場合は建物とその付属土地が統合されて課税されます。かつては税制において重要な位置を占めていましたが、現在では所得税の補完税としての性格と地方税としての性格が強いです。 서울 시내 아파트 등 주택 ⓒ솔루션뉴스 이승훈 기자 25.06.02 課税基準日は6月1日…実際の所有者が納税義務者 財産税は毎年6月1日現在の財産を実質的に所有している人に課されます。これは「課税基準日」と呼ばれ、その年の納税義務者を定める基準になります。例えば、6月1日に不動産取引の残金が支払われて所有権が移転した場合、その年の財産税は購入者に課税されます。しかし、6月2日以降に取引が行われた場合は、従前の所有者に財産税が課されます。 法的には登録が行われていなくても、実際に財産を所有している人が納税義務者になります。例えば相続が開始されたが相続登記が行われていない場合、主要な相続者が課税基準日から15日以内に自治体に申告しなければなりません。申告しないと、課税当局が職権で実質的な所有者を調査し、税金を課します。 住宅・土地・建築物など課税対象…用途により税率が異なる 財産税の課税対象は住宅、建築物、土地、船舶、航空機に区分されます。この中で住宅は建物と附属土地を含む概念として統合して課税されます。土地は用途に応じて総合合算課税対象、別途合算課税対象、分離課税対象に分かれます。 総合合算課税対象は納税義務者が所有する全国のすべての土地を合算して累進税率で課税します。主に別途合算または分離課税の対象から除外される土地、更地、雑種地などがこれに該当します。複数の筆の総合合算対象の土地を所有する場合、合算された課税標準に累進税率が適用され、税負担が急激に増加する可能性があります。 別途合算課税対象は納税義務者が所有する該当の地方自治体管轄区域内の特定の土地(例: 事務所・商店など一般営業用建築物の附属土地)を合算して累進税率で課税します。これは事業用土地に対する課税の公平性を考慮した分類です。 分離課税対象は他の土地と合算せず、該当土地の価格に比例税率を適用して課税します。例えば、田、畑、果樹園、牧場用地、山林などの農業用土地には低い税率(0.07%)が適用され農業活動を支援します。一方、ゴルフ場や高級娯楽場用土地には高い税率(4%)が適用され贅沢財産に対する課税を強化します。このように、同じ価格の土地でもその用途と分類に応じて税金が大きく異なるため、自分が所有する土地の分類を正確に知ることが重要です。 公正市場価格比率と公示価格が税額に影響 財産税の課税標準は該当資産の価格に公正市場価格比率を掛け算して算定されます。公正市場価格比率は時価標準額中課税対象金額の比率を定める基準です。 土地は公示価格の70%、建物は時価標準額の70%を課税標準として適用します。住宅は住宅公示価格の60%が基本比率です。 재산세 ...

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金利は経済の羅針盤-お金の価値と経済の流れを制する重要な要因

金利は経済システムの核心の軸であり、お金の価格であると同時に貸付と預金の基準であり、すべての金融取引の出発点となります。金利が上昇すると消費と投資が萎縮し、逆に下がると資金が流れ経済が刺激されます。 金利は一定期間資金を借りるのに伴う費用です。借り手は金利を支払い、預け手は金利を受け取ります。表面的には利子率と呼ばれ、実際の経済における金利は資金需給状況、金融政策、物価水準、信用リスク、期間構造などさまざまな要因によって決定されます。 中央銀行が決定する基準金利は金利体系の中心に位置しています。韓国銀行が毎月発表する基準金利は金融機関間の超短期資金取引に適用され、これは市中銀行の預金・貸付金利に直接影響を与えます。例えば、基準金利が上がると市中貸付金利も上昇し、家庭と企業の金利負担が増大します。 基準金利は金融政策の方向性を反映しています。インフレが懸念される場合、金利を引き上げて市中に流通する資金を回収し、景気が深刻に低迷している場合には金利を引き下げ資金を供給します。2008年の世界金融危機や2020年のコロナ19パンデミックの際、主要国は基準金利を史上最低水準に引き下げました。逆に2022年以降、米連邦準備制度(Fed)と韓国銀行は高物価を抑えるため急速に金利を引き上げました。 市場で形成されるさまざまな金利もあります。国庫債金利、社債金利、預金金利、貸付金利などはすべて市場状況と信用リスク、供給と需要により決定されます。通常、信用度が低く満期が長いほど金利は高くなります。長短期金利差は景気の見通しを判断する指標としても使用されます。長期金利が短期より低くなる「逆転現象」は景気後退の兆候と解釈されます。 金利は経済全般に影響力を及ぼします。家庭は住宅担保貸付金利の上昇により消費余力が減少し、企業は資金調達コストが増加して投資決定を遅らせます。国家も金利に応じて国債発行コストが変わり、財政運用に影響を受けます。金利上昇期は債務負担を増大させ、金融市場では株式、不動産、債券などの資産価格に直接的な調整を誘導します。 預金と貸付の他にも金利は外国為替市場とも密接に関連しています。金利が高ければ外国投資家の流入が増え、為替レートが安定し、その逆の場合には資本流出と為替レートの急騰を招くことがあります。金利は国内通貨の価値維持と国家信用度の面でも重要な役割を果たします。 金利は見えない手です。政策当局の方向性と市場の期待心理が絡み合い、経済のリズムを調整します。この数値一つが多くの経済主体の選択を変えることになり、金融と実体経済を結びつける橋渡しの役割を果たします。金利に対する正確な理解は資産管理だけでなく経済の流れを読むために必須です。 저작권자 © 솔루션뉴스 무단전재 및 재배포 금지

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